TILSTANDSVURDERING
NS 3424 er en standard som definerer tilstandsanalyse av byggverk. Den beskriver krav til hvordan en tilstandsanalyse skal gjennomføres, og hvordan tilstand skal beskrives og dokumenteres. Standarden definerer tre analysenivåer og omfang av undersøkelser og vurderinger
Tilstandsanalyse utføres for å få vite mer om hvilken tilstand objektet er i, og hvilke konsekvenser denne tilstanden kan få. Analyser kan gi grunnlag for mer eller mindre presise overslag over hva det vil koste å utbedre skader og slitasje, og om bygningers funksjonalitet og potensial. Tilstandsanalyser kan gi et godt grunnlag for vedlikeholdsplaner, skadeutbedring og ombygging. Tilstandsanalysen vil også dokumentere forhold som er viktig for internkontrollen til bygningseieren og de virksomhetene som bruker bygningen. Det er også aktuelt å gjøre tilstandsanalyse ved verdifastsettelse, omsetning og overtakelse av eiendom. Beregninger av tilstands analyse gjenspeiler det det vil koste på kot og lang sikt i form av budsjettpriser på kort og lang sikt i forhold til dagens kostnad.
TYPER VEDLIKEHOLD
LØPENDE VEDLIKEHOLD
Løpende vedlikehold eller akutt vedlikehold er arbeider som må utføres for å rette opp uforutsette skader
PERIODISK VEDLIKEHOLD
Periodisk vedlikehold eller intervallbundne arbeider er aktiviteter som må forventes å være nødvendige for å hindre forfall på grunn av jevn, normal slitasje
UTSKIFTING
Utskifting av materialer, komponenter eller bygningsdeler med kortere levetid enn bygningens brukstid inngår i vedlikeholdet
